Todo proprietário de imóvel para alugar deseja encontrar um inquilino o mais rápido possível. Afinal, um imóvel vazio é sinônimo de prejuízo, já que além de não receber o valor do aluguel, o locador tem que arcar com as taxas de condomínio, manutenção e IPTU.
Seja um imóvel residencial ou comercial, o mercado de locação está sujeito à lei da oferta e procura. Mas é possível otimizar e acelerar esse processo.
Separamos seis dicas para ajudar você a alugar seu imóvel mais rápido:
1. Conservação do imóvel
Fazer reparos e reformas necessárias em seu imóvel não pode ser visto como um gasto e sim como investimento, pois irá trazer um retorno assim que for alugado. Essa é uma das melhores maneiras para valorizar o imóvel, já que melhora sua aparência e conservação.
Antes de anunciar seu imóvel, faça uma inspeção e verifique se há vazamentos, infiltração, rachadura, problemas elétricos ou mofo. Esses pontos são de responsabilidade do proprietário.
Você também pode deixar o imóvel mais atrativo pintando as paredes, por exemplo, com cores neutras, que ajuda a dar uma sensação de amplitude e melhora a aparência.
2. Descrição atraente
Os imóveis possuem características positivas que podem ser usadas no momento de fazer o anúncio. Faça uma lista destacando seus pontos fortes para usar na descrição. Por exemplo:
- Pontos internos: boa iluminação, garagem, boa ventilação, espaços amplos, etc.
- Pontos externos: bairro tranquilo, localização privilegiada, próximo a transporte público, infraestrutura do condomínio, etc.
Traga os pontos que possam fazer a diferença na rotina do inquilino.
3. Boas fotos
As fotos são uma vitrine para seu imóvel. Se elas não condizem com a qualidade do imóvel, isso impacta o interesse nele. Procure valorizar os pontos positivos, procure por bons ângulos e mostre todos os detalhes que fazem a diferença. Isso pode fazer seu imóvel se destacar dos demais.
4. Tenha flexibilidade e esteja aberto a propostas
O proprietário deve ter em mente que existem muitos outros imóveis disponíveis para locação na sua região.
Assim, ao receber uma proposta, esteja aberto a negociações. Tenha mais flexibilidade na hora de definir valores e condições. Muitas vezes é mais vantajoso alugar com um valor menor do que perder negócio.
5. Mantenha o imóvel em boas condições
Além das reformas necessárias, é preciso se certificar que o imóvel esteja em boas condições para receber uma visita, já que a primeira impressão é a que fica. Não adianta investir em reparos, se você mantém o imóvel sujo ou com mal cheiro.
6. Busque uma imobiliária de confiança
Anunciar seu imóvel com uma imobiliária experiente e confiável é fundamental para garantir a segurança do seu imóvel. Além disso, você também pode contar com todo o suporte necessário de uma equipe especializada que acompanhará todo o processo de locação. Você tem um imóvel que deseja alugar? Traga para a MRS Imóveis. Temos mais de 30 anos de experiência no setor imobiliário e estamos preparados para atender às suas demandas e necessidades na hora de fechar negócio.
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